울산 메디컬센터 분양 센트로메디컬 수익률9%

 

 

 

 

울산광역시 남구 신정동에 울산 메디컬센터가 분양을 합니다. 센트로메디컬은 2023년 1월 준공을 앞두고 현재 착공에 들어간 상태며 큰 부담 없는 투자금으로 연 수익률 9%대를 보장받을수 있습니다. 직접 개원하셔서 병원 운영도 가능하며 부동산규제로 투자 할곳을 찾고 계시다면 적은 투자금으로 높은 수익률을 보장 받을수 있답니다. 총 9층까지 건축되며 현재 8층과 9층은 임대가 완료된 상태며 나머지층은 분양과 임대가 동시에 진행중에 있습니다. 1층의 경우는 근린생활시설로 용도허가를 받아 약국을 포함한 다양한 업종이 입점 가능하며 2층 부터 7층까지는 병의원시설이 입점 하실수 있는 메디컬센터입니다.

 

 

 

 

 

사업개요

• 공급위치 : 울산광역시 남구 신정동 650-1
• 지역 : 일반상업지역
• 대지면적 : 933.00㎡
• 건축면적 : 645.87㎡
• 연면적 : 4,711.42㎡
• 건폐율 : 69.23%
• 용적률 : 473.35%
• 건축규모 : 지하1층 ~ 9층
• 주차대수 : 75대
• 입점시기 : 2023년 1월(예정)

울산광역시 남구 신정동 650-1번지에 공급되며 일반상업지역 282평에서 건폐율 69.23%와 용적률 473.35%로 지하1층 부터 9층까지 건축됩니다. 주차는 총 75대를 주차할수 있으며 SUV가 주차가능한 기계식 주차타워2개가 설치되어 차량 입출입에 큰 기다림이 없다는 장점도 있답니다. 엘리베이터는 병상용으로 이용가능한 18인승을 제공하여 병원 이용에서 발생 가능한 불편함을 많이 줄여주는 울산 메디컬센터 분양입니다.

 

 

 

센트로메디컬 층별 호실수

• 1층 : 8호실
• 2층 ~ 9층 : 층별 각각 7호실

1층은 근린생활시설로 용도허가를 받을 예정이며 약국을 포함한 죽음식점, 편의점, 커피숍 등 다양한 업종이 입점을 할수가 있으며 2층 ~ 9층은 각 층별로 7개 호실을 제공하며 모두 병의원시설이 입점 하실수가 있습니다. 총 제공되는 호실수는 64실이며 8층과 9층은 노인재가센터며 현재 임대로 계약이 진행된 상태입니다.

 

 

 

울산 메디컬센터 분양 층별 전용면적

1층을 제외한 모든층은 동일한 평면도로 설계가 되어있는 건물입니다. 1층에는 총 8개 호실이 있으며 나머지 2층 부터 9층까지는 층마다 7개 호실을 공급하여 총 64호실이 있는 울산 메디컬센터입니다. 1층 전용면적은 7.86평 부터 10.74평을 제공하며 2층 부터 9층까지는 전용면적 12.38평 ~ 18평까지 다양한 평형대를 공급합니다. 

• 1층 전용면적 : 7.86평 ~ 10.74평
• 2층 ~ 9층 전용면적 : 12.38평 ~ 18.00평

1층은 죽전문점, 약국, 편의점, 커피점 등이 입점하기 좋으며 2층 ~ 9층은 정형외과, 내과, 외과, 가정의학과, 성형외과 등 다양한 진료과목이 입점하기 좋은 울산 메디컬센터입니다.

 

 

 

수익률

현재 최소 분양가격은 1억8천9백이며 최고 분양가격은 4억5천3백6십만원으로 분양가격이 책정되었습니다. 2층 ~ 9층의 분양가격은 2억초반 ~ 2억후반대로 분양가격이 책정되어 분양이 진행중입니다. 수익률의 경우 대출70%(연이율3.2%)와 임차인의 보증금을 제외한 금액으로 책정했을때 최고 10.16% 까지 예상되며 평균 9%이상의 수익률이 나옵니다. 실투자금액은 최소 6천9백 ~ 최고 1억6천4백4십까지 실투자금이 책정됩니다. 1층의 경우 분양가격이 높아 투자금 대비 수익률이 낮으며 2층 위로는 수익률이 상당히 높게 나타나고 있습니다.

▶수익률 : 7.79% ~ 10.16%

 

 

 

요약정리

오늘 소개해드린 울산 메디컬센터 분양은 울산광역시의 입지좋은 신정동에 위치하고 있습니다. 대중교통이나 차량을 이용하여 이용하기 좋은 메디컬센터며 2023년 1월 준공을 기다리고 있습니다. 분양가격이 크게 부담없이 책정되어 많은분들의 관심을 받고 있으며 분양사무실을 통하여 언제든 다양한 상담을 받을수가 있답니다.