해운대주택전세 리모델링 복층구조 30평

안녕하세요. 오늘은 부산광역시 해운대구 가락국수에 위치한 해운대주택전세에 대해서 소개를 해드리겠습니다. 복층구조의 30평이며 주차공간과 테라스가 있는 장점을 제공하는 주거공간이랍니다. 부산에서 부동산 가격이 가장 비싼 해운대구에서 시세 대비 저렴한 가격으로 전세가 나왔지만 단점도 있다고 하니 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

전세금액

30평에 전용면적 21평을 제공하는 복층구조의 단독주택인데요 전세금액은 1억9천으로 나왔다 합니다. 단독주택 독채를 사용하는 게 아니라 3층과 4층 복층 공간을 사용합니다. 방은 총 4개가 있으며 욕실은 1개가 있는 구조로 내부 설계가 되었습니다. 전세 가격이 저렴하게 나온 장점이 있지만 선순위 근저당 7억 정도가 잡혀있는 건물이어서 1순위 입주가 안된다는 단점이 있긴 했습니다.

 

법인명의

개인명의가 아닌 법인명의의 단독주택이여서 전세대출의 이용에 규제가 있으며 선순위 근저당도 잡혀 있기 때문에 전세대출이 개인에 따라 다르게 나올 듯 보입니다. 전세대출이 전혀 나오지 않을 수도 있기 때문에 계약 전 전세대출 여부부터 조금 더 꼼꼼히 확인하신 뒤 계약을 하셔야지 임대인과 분쟁이 발생하지 않을 듯했어요. 조금 불안할 경우는 전세대출 불가시 계약금 반환이라는 특약을 넣고 진행을 하셔도 된답니다.

 

내부 상태

1998년 5월 20일 사용승인을 받은 상태여서 연식이 오래된 건물이지만 내부를 전체적으로 리모델링을 하여서 깔끔한 신축 느낌으로 첫 입주가 가능한 장점이 있답니다. 다만 중문과 가스레인지 말고는 제공되는 옵션이 없어서 가전제품을 비롯한 수납장을 가지고 입주하셔야 되는 불편함은 있습니다. 가구와 가전제품이 있으신 분들에게는 좋은 조건이지만, 사회초년생이나 신혼부부, 그리고 풀옵션에서 지내시던 분들은 입주 시 조금 불편할 수 있을 듯합니다.

 

매물정보

거실은 정남향을 바라보고 있으며 관리비는 2만 원이 책정되어 고정 지출비를 줄이면서 쾌적한 주거생활을 하실 수가 있답니다. 개인적으로 사용하시는 전기, 가스, 수도는 별도로 납부하셔야 되지만 공용관리비가 저렴한 장점이 있습니다. 해운대주택전세 중에서 장점이 많은 보금자리임은 확실한데 선순위 근저당과 법인명의가 조금 아쉬운 전세랍니다. 3층 중 3층에 위치하고 있으며 전유면적은 72.03㎥로 3~4인 가족은 충분히 거주 가능한 크기의 주택입니다.

 

 

요점정리

부산지하철 2호선 동백역과 가까운 역세권에 위치하는 해운대주택전세며 복층구조에 올 리모델링이 진행된 장점이 있습니다. 지금 현재 비어있는 공실이여서 언제든 원하는 시기에 입주를 하실 수가 있으며 방 4/ 욕실 1 전용면적 72.03㎡을 제공하는 보금자리랍니다. 관리비가 2만 원으로 저렴하며 거실 기준 남향을 바라보고 있어 일조량 걱정 없이 지낼 수 있는 주거공간이랍니다. 역세권에 위치한 장점으로 생활인프라가 좋으며 대중교통의 이용도 편한 입지적 장점이 있답니다.