힐스테이트 연산 59타입 전세정보 12월1일 입주예정

 

 

 

힐스테이트 연산 59 타입 전세 정보 12월 1일 입주예정

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 부산광역시 연제구 연산동에 위치하고 있는 힐스테이트 연산 아파트의 전세 소식을 여러분들께 전해드리도록 하겠습니다. 총 3가지 평형대를 공급하는 아파트지만 18개 동 1651세대의 대단지 아파트입니다. 전용면적을 기준으로 하여 59 타입, 74 타입, 84 타입의 중소형 평형대로 이루어졌으며 조합원 분양이 많은 연산동 아파트입니다. 뒷동으로 갈수록 경사가 있다는 단점이 있으며 대부분 동향을 바라보고 있기 때문에 남향이나 서향을 선호하시는 분들에게는 조금 불편할 수 있는 단점도 가지고 있답니다. 이제 곧 입주를 기다리고 있으며 시세 대비 저렴한 전세들이 나오고 있는 만큼 힐스테이트 연산 아파트의 전세 입주를 생각하시면 꼭 관심을 가져 보시길 바랍니다.

 

 

공급개요

총세대수 : 1,651세대

총동수 : 18개 동

건축규모 : 지하 4층 ~ 35층

분양 타입 : 59 타입 , 74 타입 , 84 타입

입주시기 : 2021년 12월 1일 예상

 

3가지 평형대를 공급하며 중소형 평형대로 구성된 연산동의 아파트입니다. 1단지와 2단지로 구분되어 있으며 18개 동 최고 35층까지 건축되었습니다. 평형별로 1가지의 타입을 제공하지만 가장 큰 84 타입의 경우 A타입, B타입, C타입으로 84 타입만 3가지 타입을 공급하는 힐스테이트 연산 아파트랍니다. 입주 예정일은 12월 1일로 예정되어 있으며 사정에 의해 입주일이 지연될 수 있다는 점은 주의해 주시길 바랍니다.

 

 

59 타입 전세금액

지금 현재 2021.10.12일 기준 최저가 전세는 3억 4천 정도로 나오고 있는 상태지만 최고가가 5억까지도 이야길 하고 있습니다. 평균적인 전세 가격은 4억 전후에서 형성되고 있어 입주가 시작되면 4억 2~3천 선에서 전세금액이 형성될 듯 보입니다. 조합원 세대의 전세의 경우 시스템에어컨 3대가 기본 옵션으로 제공되고 있는 장점이 있으며 일반 분양되어 나온 전세의 경우는 에어컨이 없는 경우가 많습니다. 지금은 같은가 격으로 에어컨 3대가 있는 전세 입주가 가능한 만큼 힐스테이트 연산에 입주를 생각하고 계시다면 조금 서둘러 주시는 게 좋답니다.

 

 

59 타입 월세금액

기본적으로 5000/100만 원으로 월세 가격이 형성되고 있으며 간혹 3000/90 이런 식으로도 월세가 나오고 있습니다. 각각 분양받은 임대인이 다르기 때문에 월세금액과 보증금의 형성이 다양하게 책정되어 나오고 있답니다. 같은 59 타입이지만 1억에 90만 원, 5000만원에 90만원, 3000만원에 90만원 등등 다양한 금액대로 월세가 나오고 있습니다. 같은 매물일 경우 임대조건이 좋은 순서대로 먼저 계약이 진행되기 때문에 빠르면 빠를수록 좋은 집을 저렴하게 입주가 가능합니다.

 

 

전세로 입주 시 주의점

전국적으로 부동산 규제를 하고 있어 전세자금 대출, 주택담보대출의 이용에 규제가 상당히 심해졌습니다. 개인 소득 , 신용등급과 무관하게 은행권에서 대출 자체가 안되고 있는 상황이어서 은행권 이용을 통한 전세자금 대출의 이용이 지금은 힘든 상태랍니다. 또한 전세자금 대출이 진행된다 하더라도 미등기 분양권으로 진행되기 때문에 연이율이 3.2% ~ 3.5% 정도로 이용을 할 수가 있으며 전세자금 대출을 3억 이상 이용하 실경 우는 3.7% 전후의 연이율로 이용하셔야 된다는 점을 주의해 주시길 바랍니다.