무등산 한국아델리움 더힐 2단지 분양가와 기본정보

안녕하세요 오늘은 무등산 한국아델리움 더 힐 2단지에 대해서 소개를 해드리도록 하겠습니다. 광주에서 분양되는 아파트지만 조정지역에 묶여있다는 단점으로 청약을 당첨되시더라도 주의하실 점이 있답니다. 1순위 청약신청을 위해서 주의하실 점과 중도금 대출에 관해서도 주의하실 점을 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

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1순위 청약조건

무주택 또는 1 주택을 보유하셔야 되며 2 주택 이상 보유하신 분들은 1순위 청약신청을 하실 수가 없습니다. 만 19세 이상 세대주만 청약이 가능하며 세대원은 안되는다는 점도 주의를 해주셔야 됩니다. 광주시에 오래 거주하실수록 순위에서 우선 된다는 점도 꼭 기억을 해주시길 바랍니다. 청약통장은 24개월 이상 유지를 하셔야 되며 지역별에 맞는 예치금이 있으면 1순위로 청약신청을 하실 수 있습니다.

 

 

중도금 대출

중도금 대출을 이용하시기 위해서는 개인에 따라서 다르게 책정될 수 있다는 점을 미리 숙지해주시고요. 중도금 대출의 설명을 해드리도록 하겠습니다. 조정지역에서 가장 큰 단점인 대출규제가 들어가기 때문에 LTV, DTI가 적용됩니다. 개인의 소득과 부채에 따라서 대출금액의 차이가 발생될 수 있으며 HUG대출을 이용하고 계신 분들은 중도금 대출을 받을 수 없다는 점도 꼭 기억해 주셔야겠습니다. 중도금 이자는 무이자가 아닌 후불제로 진행되며 분양금액의 총 50%까지 이용이 가능합니다.

 

 

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전매제한기간

소유권 이전 시까지 전매제한이 진행되며 그 기간이 3년을 초과할 경우는 전매제한기간을 3년으로 정하고 있습니다. 입주시기가 2024년 11월로 예정이 되어 있어서 전매 시기와 입주시기가 비슷하게 진행될 듯 보입니다. 불법전매를 진행하실 경우 10년간 당첨자 제한이 적용되며 분양권 당첨 취소와 각종 규제가 있다는 점을 기억해 주시고 전매기간에 맞춰 전매를 진행하시길 바라겠습니다.

 

 

 

총세대수와 분양가

무등산 한국아델리움 더 힐 2단지는 총 291세대가 거주 가능한 아파트며 5개 동 17층까지 건설됩니다. 291세대 중 일반분양은 150세대여서 50% 정도 일반분양으로 진행된다고 보시면 됩니다. 분양되는 타입은 4가지가 있으며 공급면적은 두 평 형대를 제공합니다. 분양되는 분양 가격을 살펴보면 최저 2억 9천7백만 원부터 4억 6천9백만 원까지 분양 가격이 책정되었습니다. 계약금은 분양금액의 10%며 중도금 50% 그리고 입주시기에 맞춰서 나머지 잔금 40%를 준비해 주시면 됩니다.

 

 

 

 

조정지역에서 분양되는 공동주택으로 전매제한, 중도금 대출제한 등 당첨이 된 후에도 주의점들이 있습니다. 청약 당첨은 대부분 가점제로 진행되며 추첨은 25% 정도로 보시면 됩니다. 가점이 높으시면서 광주에 보금자리를 찾으시는 분들은 관심을 가져보시길 바랍니다.

 

 

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