부산서구오피스텔 22평 분양정보 풀옵션 방2 오션뷰

오늘 소개해 드릴 오피스텔은 부산 서구 충무동에 위치를 하고 있으며 전호실 오피스텔로 용도 허가를 받아 최고 22평까지 공급하는 특징이 있습니다. 공급되는 타입은 총 4가지 타입이 있는데요. 이 중에서 3가지 타입은 22평으로 설계되었으며 1가지 타입만 13.5평으로 내부 설계가 되었습니다.

 

22평은 방 2개와 욕실 1개가 있는 구조며 13.5평은 방 1개와 욕실 1개가 있는 구조라는 점을 미리 알아주시길 바랍니다. 최고층은 20층까지 있으며 근생도 건물에 용도 허가를 받아서 주상복합 주거공간을 제공받을 수 있답니다. 지하철과 도보 2분 이내의 초역세권에 위치하고 있어 생활인프라도 정말 좋아 더욱 편한 주거생활을 보장받을 수 있답니다.

 

부산서구오피스텔 중에서 방 2개를 찾고 계시면 꼭 관심을 가져보시길 바라겠습니다.

 

 

 

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분양가

저층은 평당 1000만원대로 분양을 진행하고 있으며 고층은 1300만 원대로 분양 가격이 책정되어 있습니다. 부산서구오피스텔 분양가는 13.5평은 1억3천대 ~ 1억 4천6백만 원대 22평은 2억 2천대 ~ 2억 9천대까지 다양하게 분양 중에 있답니다. 후분양으로 공급되는 오피스텔이어서 즉시 입주가 가능한 장점이 있으며 중도금 없이 바로 잔금을 준비해 주셔야 된답니다.

 

분양 타입

22평은 총 3가지 타입이 있으며 타입별로 내부구조가 모두 다르기 때문에 실질적으로 방문하셔서 살펴보시고 결정하시는 게 좋을 듯합니다. 주방구조와 거실 구조가 많이 다르게 설계가 되어서 원하시는 타입을 정하 실수가 있으며 거실 조망도 다양하게 제공하여 원하시는 조망으로 선택하실 수가 있답니다. 일부세대에서는 영구 오션뷰도 제공받을 수가 있지만 지금 현재 고층 위주로 계약이 진행 중에 있어서 조금 서둘러서 살펴보시는 게 좋을 것 같습니다.

 

제공되는 옵션

1~2인 가구가 거주하기 좋은 구조와 전유면적으로 부산서구오피스텔이 설계되었으며 에어컨, 냉장고, 광파오븐, 공기청정기, 전기쿡탑, 중문, 펜트리장, 세탁기 등등 다양한 가전제품과 수납장이 기본 옵션으로 제공됩니다. 풀옵션을 제공하는 장점으로 인하여 큰 부담 없이 바로 입주가 가능하며 임대를 주실 경우 세입자도 쉽게 구할 수 있는 장점이 있답니다.

 

 

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임대수요

오피스텔을 구할 때 가장 우선적으로 살펴보는 대중교통 이용의 편의성을 살펴보면 자갈치 역과 도보 1-2분 거리며 버스정류소도 도보 4-5분으로 이용할 수가 있습니다. 초역세권에 위치하여 여성분들도 걱정 없이 거주가 가능합니다. 부산서구오피스텔 인근으로 서구청이 바로 위치를 하고 있으며 자갈치, 부평시장, 국제시장, 동아대학교 등이 매우 가까운 거리에 있어서 직장인, 공무원, 개인사업자 , 학생 등 다양한 임대수요를 보장받을 수 있는 위치랍니다.

 

 

투자로 분양 시

실거주가 아닌 실투자로 분양을 받을 경우 업무시설로 분양되는 오피스텔이어서 일반사업자등록을 하시면 주택수에 포함되지 않는 장점이 있으며 담보대출 이용도 큰 규제 없이 이용하실 수 있습니다. 또한 부가세 10%도 환급을 받을 수가 있어 실투자금을 줄일 수 있습니다. 최근 분양되는 오피스텔의 분양가에 비해 상당히 저렴하게 분양되기 때문에 수익률도 높다는 장점이 있습니다.

 

 

미래가치

부산에서 가장 핫하게 진행 중인 북항 재개발 지역과 정말 가까운 거리에 있습니다. 자갈치역 인근부터 좌천동 일대까지 북항이 재개발되는데요 광복동과 자갈치역 인근도 대규모 관광시설이 들어올 예정이어서 지금과는 180도 다르게 변경될 예정입니다. 북항드메르 생숙의 프리미엄이 손피만 2억 5천 이상까지 올라간 점을 감안해 보면 동구부터 서구까지 지가상승이 더욱 높아질 거란 생각이 듭니다.

 

 

차량을 이용 시

부산서구오피스텔은 남포동과 인접하고 있으며 토성동과도 가까운 거리에 있습니다. 영도는 언제든 편하게 갈 수가 있으며 서면까지 차량이 막히지 않을 경우 20~30분 정도면 이동이 가능합니다. 좌천동에서 문현동 쪽으로 가시면 남구 쪽도 어렵지 않게 갈 수가 있으며 영도 부산항대교를 이용하시면 해운대까지도 한 번에 갈 수가 있는 위치랍니다. 토성동에서 괴정 방향이나 구덕터널을 이용하셔서 사상 방향으로도 어렵지 않게 이동이 가능합니다.

 

 

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