해운대 에비뉴 생활형숙박시설 장점과 청약경쟁률

안녕하세요. 오늘은 어제 청약이 끝난 해운대 에비뉴에 대해서 여러분들께 소개를 해드리려고 합니다. 최고 청약경쟁률 66.4대 1의 높은 청약경쟁률을 보일만큼 많은 분들의 관심을 받았답니다. 전국적으로 부동산 규제에 들어가다 보니 다주택자는 물론 만 19세 이상 일반인 분들도 생활형 숙박시설에 많은 청약을 하신답니다. 그 이유에 대해서 하나하나 알려드릴 테니 레지던스로 불리는 생활형 숙박시설의 장점을 살펴보시길 바라겠습니다.

 

해운대에서 공급하는 해운대 에비뉴는 생활형숙박시설로 용도 허가를 받아 주택수에 포함되지 않으며 분양가도 2억 초 반대부터 책정되어 실투자로 접근하시는 분들도 큰 부담 없이 접근이 가능하며 중도금 대출 무이자로 잔금 때까지도 걱정 없이 가지고 갈 수가 있답니다. 1군 A타입의 경우 8층 이상만 되어도 오션뷰가 나오며 부산보다는 타 지역에서 더욱 많은 관심을 가지고 계시답니다.

 

해운대 에비뉴 청약후 떨어질 경우 초피를 주고라도 매수를 원하는 분들도 많기 때문에 이번 청약에 당첨될 경우 꼭 계약까지 진행하시길 바랍니다.

 

 

주택수 미포함

다양한 장점이 있는 레지던스는 주택수에 포함되지 않는 가장 큰 장점을 제공합니다. 다주택자들도 취득세 중과가 없으며 다른 주택을 매매할 경우에도 양도세에 아무런 문제가 없답니다. 주거용 오피스텔의 경우 주택임대사업자 등록을 하면 주택수에 포함되지 않아 많은 분들이 오피스텔을 보유하셨지만.. 이제 주거용 오피스텔도 주택수에 포함되어서 레지던스의 관심도가 급 상승해버렸답니다.

 

 

중도금 대출

주택에 포함되지 않기 때문에 중도금 대출에 규제가 없으며 대부분 중도금대출 무이자로 진행되어 큰 부담 없이 중도금을 해결할 수가 있답니다. 공동주택 아파트는 HUG중도금 대출이 1건만 유효하여 분양권 2개에 당첨되면 중도금 대출을 자납으로 준비해야 되는 문제가 있지만 생활형 숙박시설은 그런 규제에 적용받지 않는 장점이 있답니다. 계약금 10%만 준비하시면 입주 시까지 걱정 없이 가지고 갈 수 있다는 안정성을 보장받습니다.

 

 

무제한 전매

주택법에 적용을 받지 않기 때문에 원하시는 시기에 전매가 가능합니다. 당첨되자마자 바로 전매가 가능하며 중도금 대출도 무이자로 진행되어 입주 전까지 상황을 지켜보면서 언제든 분양권 매도가 가능하답니다. 일반 아파트와 달리 부동산 규제가 거의 없어서 매수를 하시는 분들도 큰 부담 없이 분양권을 양도받을 수 있답니다.

 

 

높은 수익률

에어비앤비를 합법적으로 운영 가능한 레지던스는 (오피스텔은 불법) 일단 아파트 월세보다 높은 수익률을 보장받을 수 있습니다. 다만 개인적으로 운영하시기는 힘들며 에어비앤비 담당업체에서 30개 이상 호실을 묶어서 관리하게 됩니다. 에어비앤비는 숙박업으로 월세 개념이 아닌 최소 1박 2일부터 장기투숙까지 숙박비를 받는 구조로 운영되기 때문에 월세보단 확실히 높은 수익률이 나오고 있답니다.

 

 

 

생활형 숙박시설의 장점

호텔, 모텔과 달리 생활형 숙박시설은 호텔서비스(발렛파킹, 컨 시어링, 조식 등)를 제공받으며 취사가 가능한 장점이 있습니다. 숙박을 하면서 전기쿡탑 또는 가스레인지를 이용하여 음식 조리가 가능하여 관광객들에게 더욱 많은 인기를 받는답니다. 가족들과 간단한 식사를 할 수가 있으며 다양한 가전제품이 기본 풀옵션으로 제공되어서 조금 더 편한 숙박이 가능합니다.

 

 

요점정리

주택수에 포함되지 않아 다양한 부동산 규제에서 자유로우며 청약통장 없이 청약신청이 가능한 장점이 있습니다. 청약예치금은 100만 원~200만 원 정도로 책정되며 당첨이 되더라도 계약을 진행하지 않으면 다시 돌려받기 때문에 전혀 리스크가 없다는 장점이 있답니다. 무제한 전매가 가능하며 중도금 대출이 무이자로 진행되는 경우가 많아서 당첨되자마자 바로 프리미엄을 받고 파셔도 되며 가지고 계시다가 언제든 매도가 가능합니다.